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公共租赁住房经营管理单位营业税优惠

日期:2018-09-25 11:21:51|来源:|作者:1690

【事项名称】 
  公共租赁住房经营管理单位营业税优惠
  【申请条件】
 
  纳税人按政府规定价格出租公有住房和廉租住房取得收入,及经营公共租赁住房取得收入,如符合免征营业税优惠条件,按规定提交相关资料进行备案。
  ——按政府规定价格出租公有住房和廉租住房免征营业税(减免性质代码:03011702)
  ——经营公租房所取得的租金收入免征营业税(减免性质代码:03011712)
  本事项为地税业务。
  【办理地点】
 
  主管税务机关办税服务厅(场所)
  地址:所在地主管税务机关办税服务厅(场所),具体地址可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。
  联系电话:可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。
  【办理时限】 
  (一)纳税人办理时限
  纳税人在首次享受减免税的申报阶段,或在税务机关要求的申报征期后的其他规定期限内办理。
  (二)税务机关办理时限
  报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整,受理后即时办结。
  【办理材料】
   

  

序号

资料名称

原件/复印件

份数

备注

1

《纳税人减免税备案登记表》

原件

2


2

县级以上人民政府主办或确定为公共租赁住房经营管理单位的相关证明材料

原件及复印件

1

原件核对后退还

3

与住房保障对象签订的租赁合同

原件及复印件

1

原件核对后退还

4

县级以上人民政府出具的价格规范证明材料

原件及复印件

1

原件核对后退还

  【办理流程】 
     
  【办理时间】
各地办税服务厅工作时间 (办税地图)
【联系电话】
各地办税服务厅联系电话 (办税地图)


【设定依据】
 
  《中华人民共和国营业税暂行条例》
  《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
  《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告》(国家税务总局公告2015年第43号)
  《财政部  国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)
  《财政部  国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》(财税〔2014〕52号)
  【温馨提示】
  1.纳税人在符合减免税条件期间,备案材料一次性报备,在政策存续期可一直享受。
  2.纳税人享受减免税的情形发生变化时,应当及时向税务机关报告。
  3.纳税人享受备案类减免税的,对符合政策规定条件的材料有留存备查的义务。


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